Замок мекленбургских герцогов, Германия/Ильцен (250 000.00$)

ID-StC, Код объекта BURG3236, Ильцен/Нижняя Саксония, многоквартирный дом

Выставлен на продажу небольшой замок мекленбургских герцогов.
Живописная местность в получасе езды от Балтийского моря.

Замок построен в 1905 году по старинным чертежам. Полностью отреставрирован в 1999 году. Является памятником архитектуры и охраняется государством.
В замке после ремонта находятся 4 квартиры, две из которых в настоящий момент сданы и приносят годовой доход около 8.000 евро. Одновременно жильцы этих квартир присматривают за замком.
Кроме того в замке расположены два офисных помещения общей площадью около 170 кв. м. и бальный зал, оставленный реставраторами в своем изначальном размере.
На площади участка почти в два гектара расположен собственный лесопарк, семь гаражей.
Замок продается банком по остаточной стоимости кредита.
При условии сдачи в аренду оставшихся квартир и офисных помещений, арендная плата может составлять до 20 тысяч евро в год.

Цена объекта 250.000 €
Цена за кв.м 459,56 €
Год постройки 1905
Год модернизации 1999
Общая площадь 544,0 кв.м.
Площадь участка 16.722,0 кв.м.
Кол-во комнат 21
Коммерческих/жилых единиц 7
Годовой доход 8.000 €
Доходность 3,20%
Услуги нотариуса (1,5% + ндс)* 4.470 €
Налог на приобретение недвижимости 3.5% 8.750 €
Госпошлина (внесение в реестр)* 200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов* 293.170 €

0964959403